Lorraine Hamel
Courtier immobilier Remax bonjour
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L’effervescence du marché et les surenchères actuelles créent de la grogne chez les acheteurs. Les acheteurs qui demandent la condition de l’inspection préachat sont refusés, et parfois même malgré l’offre à prix plus élevé.
Après plusieurs tentatives et des refus, certains prennent le risque de ne pas procéder à l’inspection préachat afin ne pas « perdre » la maison. Combien me disent : « Lorraine, on ne fera pas inspecter, on a un ami, ça fait plusieurs maisons qu’il achète et qu’il rénove. Il va venir voir ça! » Est-ce que votre ami va voir un vice apparent malgré toute sa bonne volonté à vous aider? Je suis certaine que plusieurs d’entre vous avez pensé que ce n’était pas nécessaire, mais il y a des conséquences à cette pratique.
Faire appel à un inspecteur en bâtiment reconnu n’est pas obligatoire, selon la loi, mais c’est fortement recommandé! L’inspection permet de révéler des éléments importants, tels que des problèmes de structure, des combles, la moisissure, l’isolation. L’inspecteur remet au client un rapport détaillé qui devient aussi un outil d’entretien de la propriété et permet de prévoir les améliorations à apporter au fil des ans. Ce rapport peut aussi vous servir pour vous sortir de la transaction en cas de problèmes majeurs et coûteux ou pour renégocier le prix de votre achat. Vous rentabilisez l’investissement de cette dépense.
Dans le cas où vous poursuivez votre vendeur, le fait de ne pas avoir fait inspecter peut être considéré comme imprudent ou négligent du point de vue d’un juge. Je vous invite à suivre la page Facebook de Lane avocats et conseillers d’affaires : https://www.facebook.com/lanelegal/. Vous y trouverez une mine d’informations.
L’OACIQ (Organisme d’autoréglementation du courtage immobilier du Québec) a publié un article intitulé « Surchauffe du marché immobilier » (https://www.oaciq.com/fr/articles/face-a-la-surchauffe-du-marche-immobilier-loaciq-intensifie-ses-actions-pour-proteger-le-public): à lire. Sécurisez votre investissement pour votre santé financière à court, moyen et long terme.
Bon succès à tous les acheteurs!
