Lorraine Hamel
Courtier immobilier
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Il vous manque du budget pour acquérir votre première propriété? Il y a toujours la possibilité d’acheter un duplex, un triplex ou une propriété unifamiliale avec bachelor.
J’ai plusieurs clients, jeunes et moins jeunes, qui optent pour cette avenue. Il ne leur manque pas beaucoup de liquidités pour devenir propriétaires et la possibilité d’un revenu supplémentaire leur permettrait d’acquérir leur première propriété.
Mais à quoi s’attendre d’un locataire? Vous en êtes un exemple présentement ou vous l’avez déjà été, donc la plupart des locataires sont des gens comme vous! Lors de l’achat, il sera très important de vous informer sur le bail, la fiche de location, les règlements de l’immeuble. Ce sont des questions tout à fait logiques à poser.
Lorsque vous devez choisir un nouveau locataire pour votre immeuble, les précautions à prendre sont simples. Vous devez prendre des références et faire remplir un formulaire de demande afin de vous autoriser à mandater une firme pour la recherche d’information et de crédit. C’est votre plus grande responsabilité de propriétaire pour choisir qui va habiter sous votre toit. Le coût peut varier de 25 $ à 80 $. Certaines entreprises vont même vérifier s’il y a un dossier de non-paiement à la Régie du logement.
Plusieurs personnes qui ont débuté de cette façon ont toujours cette première propriété et c’est ce qui leur a permis d’acquérir leur maison unifamiliale. Pour d’autres, c’est le début d’une passion d’investisseur!
J’ai un client investisseur qui a débuté avec un triplex. À l’époque, il était locataire et avait moins de 25 ans. À chaque période de 2 ans, il en achetait un autre. Aujourd’hui, il a une vingtaine de portes et il s’assure une belle retraite.
J’ai vendu également à des femmes seules. Elles me disaient : « Je ne suis pas manuelle. » Croyez-vous vraiment que tous les investisseurs vont déboucher les toilettes de leurs locataires? Bien non! On se crée un réseau de gens de confiance et le tour est joué! Ceux qui sont débrouillards et habiles choisissent des immeubles avec travaux et ainsi, ils augmentent la valeur de leur investissement. C’est une excellente option.
Il y a toujours de l’hésitation pour les premiers acheteurs à s’engager dans leur rêve. Le fait d’avoir un revenu supplémentaire ajoute de la légèreté aux fins de mois et permet des projets de vacances ou de rénovations.
Et vous, êtes-vous investisseur?
Mon passé de gestionnaire d’immeubles à revenus me permet de bien vous accompagner!
